修复区小吃招租公告

修复区小吃商铺招租项目，经研究并请示泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司批准，本着公开、公平、公正的原则，对修复区小吃商铺面向社会进行公开招租，具体事项公告如下：

一、招租房屋地点、面积：

修复区小吃商铺位于溱湖国家湿地公园湖东湿地体验园，建筑面积约15平方米，（具体以实际为准）。

二、底价及租期：

土地及无形资产、固定资产以现状进行招租。

1、修复区小吃商铺招租项目租赁条件：

（1）现场加工指定地方特色品种小吃（不含预包装食品），经营品种由出租方审核。

（2）原承租方于2021年06月16日到期结束。

2、修复区小吃商铺招租项目底价为1.4万元人民币/年，租期2年,租赁起始日按实际交付日起算。

三、竞租人条件：

凡是中华人民共和国境内的法人、其他组织或18周岁以上且具有营业执照、独立民事行为能力的社会自然人（法律、法规另有规定的除外）均可参与报名竞租。报名时需提供下列资料供审查：自然人报名须携带营业执照、本人有效身份证件原件和复印件、竞租诚信承诺书。法人或其他组织报名时须携带营业执照副本、法定代表人身份证的原件和复印件、竞租诚信承诺书；委托他人代为报名的，还须出具授权委托书及受委托人的身份证原件和复印件。

四、竞租保证金：

1、竞租人报名时须缴纳竞租保证金：1、修复区小吃商铺招租项目竞租保证金为500元人民币，缴纳后方可参与竞租（现金，密封装于信封内）。竞得者保证金在签订合同后五个工作日内退还，未竞得者保证金待竞租结果公示结束后五个工作日内退还（不计利息）。报名未参加竞租的或竞得后放弃成交的，其所交的竞租保证金一律不予退还。

2、合同履约保证金：修复区小吃商铺招租项目履约保证金为2年租金的10%，在竞得后与招租人签定合同时和租金一起缴纳。履约保证金待合同期满，承租人履行全部义务并将招租人全部证件和固定资产（含装潢及不可移动部分）交给招租人后无息退还。

五、公告时间：

2021年03月03日9:40时至2021年03月08日17:00时。

六、报名时间及地点：

1、时间：2021年03月03日至2021年03月08日上午8:30至11:30，下午14:00至17:00（节假日除外）。

2、地点：有意参与此次竞租的法人、其他组织或自然人可在报名时间内到江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司（泰州市姜堰区金湖湾花苑200号）参与报名并缴纳300元资料费，招租文件详见附件下载。

3、联系人：吕阳 

4、联系电话：0523-88057199

七、现场竞价时间及地点：

1、时间：2021年03月09日下午4:00。

2、地点：溱湖国家湿地公园2号停车场管控中心。

八、招租竞价及承租人确认方式：

1、现场竞价采用明标暗投，三轮决标方式进行。

2、本次招租竞价档次为0.02万元人民币或0.02万元人民币的整数倍，可跨档，上不封顶，也可以为本轮的底价。

3、第一轮报价为不低于或等于底价，第一轮最高报价为第二轮底价，第二轮最高报价为第三轮底价，第三轮最高报价为竞得价（承租价），最高报价者为承租人。

4、第三轮竞价遇有二人以上最高报价相同时，则继续进行竞价，直至竞出最高报价。

5、竞租结果将在溱湖风景区网站公示1个工作日。公示结束后无异议，招租人发出成交通知书。承租人必须在5个工作日内与招租人签订合同，否则竞租保证金不予退还。

九、特别提示：

1、竞租人须在报名前仔细阅读招租公告和招租文件，详细咨询了解此次招租的相关情况，并可自行去现场踏勘。竞租人一旦缴纳竞租保证金后，就视同对本公司拟租房屋的现状等招租情况已完全了解和认可，并愿承担相关责任。

2、承租人取得招租房屋后，须自行办理工商、国土、质监、安监、税务、环保等政府职能部门批准的生产经营权手续，相关费用自行承担。

3、承租人在取得租赁权期间不得将该店铺转租，也不得擅自改变出租人房屋结构、固定资产现状。承租人必要的装修、改造必须经出租人及相关部门同意后方可实施，所有费用由承租人负担。承租因需添置固定资产所产生费用由承租人自负，与出租人无关。租赁期满，经出租及承租双方现场确认后，可移动资产由承租人自行处置，不可移动部分须原封交给出租方，出租方不承担相关费用。合同期满后，如房屋继续出租，同等条件下，承租人有优先承租权。

4、租赁期间生产、生活原料由承租人自行解决。

5、本店铺仅限于主营溱湖地方特色小吃等（非主食类）。

6、租期内如遇政府规划或政策调整等原因，合同自行终止，承租人应无条件搬让，并由出租方按合同租金、实际缴付租金及实际租用年限结算。因承租人违约导致合同中止履行的，其房屋装修改造、固定资产添置以及其经营投入损失一律由承租人自行承担。特殊情况，双方可自行协商解决。

7、出租房屋的水电、通讯、电力及物业管理等费用，由承租方负责，自行承担。

8、承租人领取成交通知书时，须向江苏天业工程咨询房地产估价有限责任公司缴纳1400元的代理服务费。

9、租金缴纳方式为签订合同时一次性付清。

10、疫情期间投标须知：

10.1竞租人到场代表须身体健康，持“健康码”和行程卡并佩戴口罩，预留足够时间提前到达开标场所，并配合场所工作人员依次进行体温检测、查看“健康码”和行程卡、检查防护情况。如因无绿码或生病等原因不能进入开标室造成的相应损失，由投标单位自行承担。

10.2参加开标人员要主动做好个人防护工作，进入开标室均需佩戴口罩，间隔就座，保持1米间距。新冠肺炎疫情防控政策如有变化的，以最新通知为准。请各投标人及时关注网上信息，做好相应调整，由此给各投标人带来的不便，敬请谅解。

 

泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司

                   2021年03月03日