项目概况： 溱湖旅游景区物业管理项目的潜在投标人应在江苏咨苏工程咨询有限责任公司（泰州市凤凰西路168号1号楼207室）获取招标文件，并于2024年5月16日09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目名称：溱湖旅游景区物业管理项目

预算金额：25.5万元

最高限价：25.5万元

招标需求（物业服务范围）： 保安和保洁等物业管理服务

泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司就溱湖旅游景区物业管理项目进行公开招标，主要区域（包含但不限于）如下：

（一）物业服务区域

A、保洁

2、物业范围内所有垃圾清运至垃圾中转站。

B、安保服务区域

服务范围内安全巡逻

主要工作内容有安保、保洁、客户服务及其他相关服务等。具体详见招标文件第二章项目需求和服务标准相关内容。主要工作内容有安保、保洁、客户服务及其他相关服务等。具体详见招标文件第二章项目需求和服务标准相关内容。

★ 特别提醒：

①、除上述内容外，景区开放区域内（除溱湖会展中心酒店外）的所有建筑（含室外）、绿化、铺装、道路、河道水面、公共设施两侧视线范围内的安保和保洁均在此次项目招标范围内。

②、中标单位在中标后或履行合同过程中，招标人如发现中标单位系借用他人资质中标，将立即没收履约保证金并终止合同。

合同履行期限：一年，其中试用期三个月。【物业服务期间招标人将按月实行千分制考核（考核分为日常考核、月度考核等）。试用期间考核不合格或招标人对中标人提供的服务不满意，招标人有权终止服务合同。一年服务期满后，如招标方仍需物业服务，根据合同履行情况，经考核前十个月平均分大于900分，经会议研究通过后，招标人可与中标单位续签合同，连续服务时间不超过三年。】考核办法详见招标文件附件。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、具有本项目实施能力且在中华人民共和国境内合法注册的具有独立法人资格的单位；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近期财务状况报告，须包含资产负债表和利润表（成立未满三个月的可以不提供）；或其上一年度经审计的财务报告；

3、具有履行合同所必需的专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的能力的证明材料复印件加盖公章）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次招标活动前三个月内（至少一个月）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料复印件加盖公章）；

5、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供参加本次招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明原件）；

6、本项目的特定资格要求：

（1）项目负责人具有有效的全国物业管理企业经理岗位证书；

注：拟派项目负责人须为投标单位员工，提供投标截止时间近六个月中连续三个月(不含投标当月)的社保缴纳证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。

7、存在下列情形的投标人，不得参加本项目招标活动：

(1) 因违约失信等问题正处于调查期间的投标人；

(2) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人；

(3) 被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单。

三、 获取招标文件

1、凡有意投标者，请于2024年4月25日 至2024年4月30日，每天上午8：30至11:30，下午14：00至17:30（北京时间，法定节假日除外），将单位介绍信或授权委托书、委托人身份证复印件、承诺书盖章送至泰州市凤凰西路168号1号楼207室现场购买。联系人：王女士，联系电话：18752600877。

2、有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“溱湖文旅 - 江苏省姜堰溱湖旅游景区 (qinlake.com)”发布的信息更正公告。

四、 提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2024年5月16日9时30分  

开标时间：同提交投标文件截止时间

地    点：姜堰区全域旅游集散中心一楼会议室 

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

（1）投标文件递交：投标文件提交的截止时间为2024年5月16日9时30分（北京时间），递交到姜堰区全域旅游集散中心一楼会议室。逾期送达的投标文件将被拒绝。参加人员及要求：投标人的法定代表人或其授权委托代理人持个人二代身份证原件参加开标会，并在投标截止时间前签到。投标人法定代表人或其委托代理人出席开标会迟到，或未持个人二代身份证原件签到的，或者签到的委托代理人与投标文件中载明的委托代理人不是同一人的，由招标人核实确认并如实记录，其投标文件作无效投标文件处理。

（2）本项目为招标人自愿招标项目，如有异议由招标人负责处理答复；供应商对异议答复不满的，可申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，招标人和供应商必须服从专家组的裁决意见。

（3）供应商应当对上述内容作出承诺，并将承诺书一起，发到代理机构处，不作出承诺的，其投标（响应）文件将作无效投标（响应）处理。

（4）本招标文件解释权属采购人（代理机构）。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、釆购人信息

名称：泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司

地址：泰州市姜堰区溱湖风景区内

联系方式：陈先生，15861010808

2、釆购代理机构信息

名称：江苏咨苏工程咨询有限责任公司

地址：泰州市凤凰西路168号1号楼207室

联系方式：王女士，18752600877

3、项目联系方式

项目联系人：陈先生、王女士     电     话：15861010808、18752600877

附：承诺书格式：

承诺书

泰州市姜堰溱湖景区旅游发展有限公司（采购人名称）：

本单位           （名称）参加    （项目名称）的投标，郑重承诺：

在招投标过程中如有异议，首先向采购人书面提出异议，对异议答复不满的，自愿申请在专家库中随机抽取3名专家进行裁决。裁决只进行一次，采购人和投标人必须服从专家组的裁决意见。我单位对此承诺服从专家组的裁决意见。

承诺人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

日期：2024年   月   日