湖西社区民房招租文件

根据行政、事业单位国有资产管理办法的有关规定，现有两处房屋向社会公开竞价租赁。具体事项公告如下：

一、招租场所及经营范围

招租场所：湖西社区201号与223号，建筑面积合计约200平方米（具体以实际为准）。

二、承租期限及有关事项

1、本次招租项目租赁期限为3年。

2、履约保证金：承租人在签订租赁合同时，须缴纳履约保证金为3年租金的10%。

三、竞租人在参加竞租报名前，必须在公告规定时间内仔细阅读招租公告和招租文件，详细咨询了解此次招租的相关情况，并可自行去现场踏勘。竞租人一旦报名后，就视同对本公司拟租房屋的现状等招租情况已完全了解和认可，并愿承担相关责任。

四、本次竞租现场竞价采用明标暗投、二轮决标的方式进行，即第一轮报价为不低于或等于《招租公告》中公布的底价1.5万元人民币。第一轮的最高报价为第二轮的底价，第二轮的最高报价为竞得价（承租价）最高报价人为承租人。

1、每轮竞价的档次为0.01万元或0.01万元人民币的整数倍，上不封顶，也可以为本轮的底价。

2、第一轮竞价后只公布最高报价；第二轮公布最高报价及最高报价人，最高报价人为承租人。

五、招租方主持竞价会，溱湖文化旅游集团有限公司派员参加监督。

六、竞价时发现以下情形之一者，该轮次竞价作废，但该竞价人仍可以重新参加下一轮的竞价：

1、报价低于该轮次底价的；

2、竞价书填写不清楚，无法确认报价价款的；

3、竞价书未签名的；

4、竞价书涂改后无法辩认的；

5、报价时未按照投标额档次进行报价的。

七、竞价结束后，承租人在5个工作日内与招租人签订《租赁合同》，承租人必须在合同签订时将3年的租金全部缴清，并同时缴纳合同履约保证金。合同履约保证金数额为3年租金的10%。履约保证金待合同期满，承租人履行完全部义务并将招租人全部证件和固定资产（含装潢及不可移动部分）交给招租人后无息退还。

 八、承租人不得反悔，如在规定时间内拒不签订《租赁合同》或在合同签订后未在规定时间内缴清租金或履约保证金的，需承担一切违约责任。

九、竞租人报名前应认真咨询了解或现场踏勘本次招租项目的情况，竞价时主持人不再回答竞价人提出的与此次招租涉及的有关问题，未咨询或对本次招租情况不了解而参加竞价的责任自负。

十、竞租人负责租房自身安全，在溱湖文化旅游集团需要该房屋时无条件返还。

十一、竞租人凭竞价通知书或有效居民身份证入场参加竞价，竞价书必须由报名人亲自填写签名。凡进入竞价会场的所有人员必须遵守竞价会场纪律，如不遵守会场纪律，经主持人和监督人提醒一次后仍不改正的将取消本次竞价资格并逐出竞租会场。竞租人如有异议的，应当现场提出，否则不予受理。

十二、竞价人如未按《招租公告》规定时间、地点参加竞价（遇有不可抗力的情况除外），作弃权处理。

十三、竞租人必须遵守本招租文件，不得阻挠其他人参加竞价，更不得弄虚作假，损害招租人的利益，一经发现，将取消其竞租资格，并追究相应的责任。

十四、竞租时间及地点：2021年11月10日下午3点至溱潼镇名镇嘉园二楼会议室竞租。

十五、本招租文件解释权归招租方所有。

溱湖文化旅游集团有限公司

2021年11月6日